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第二个例子是,过往15到20年,中国最好的资产是什么?大家会觉得是房地产。原因可能每个城市不一样,就以上海来说,上海的二手房价格,过去10多年中,年化增幅大概是10%到12%,这个增幅在所有资产当中并不一定是最高的。沪深300的年化回报有15%。但大家还是特别喜欢房地产,因为房地产的另外一个特征是它基本上在过去的10多年中不下跌,走势就是上升、横盘,继续上升、再横盘。上海的二手房波动率,我们也测算过了,大概是3%左右。当一个资产有12%的回报,波动率只有3%的时候,显然风险收益不对称。风险收益不对称的情况下,大家会干一件事,就是加杠杆。如果在A股上放杠杆就很危险了,因为A股的波动特别大。

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